Bcons Center City tọa lạc ngay khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng - Ảnh: DNCC

Cực tăng trưởng đô thị mới

Làng Đại học Quốc gia TP.HCM không đơn thuần là trung tâm đào tạo, khu vực này dần hình thành một ‘đô thị tri thức’ quy mô lớn, tạo động lực mở rộng vùng lõi trung tâm TP.HCM về phía Đông.

Được quy hoạch từ giai đoạn 1995-1996 với quy mô hơn 643 ha, Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM hiện là trung tâm giáo dục lớn nhất phía Nam, quy tụ hàng trăm nghìn sinh viên, giảng viên. Sự hiện diện của cộng đồng cư dân tri thức đông đảo này đã tạo nên nhu cầu bền vững về nhà ở, thương mại, dịch vụ, lưu trú và các tiện ích đô thị hiện đại.

Song song đó, hạ tầng liên vùng đang trở thành cú hích quan trọng đưa khu vực này bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. 

Trong chiến lược phát triển siêu đô thị đa trung tâm, TP.HCM xác định hành lang phía Đông là trục động lực kết nối với Thành phố Đồng Nai và sân bay Long Thành, từ đó hình thành cực tăng trưởng mới cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tầm quan trọng của khu vực này được xác lập với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, đó là Vành đai 3 với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỉ đồng, đóng vai trò liên kết các đô thị, khu công nghiệp và hệ thống logistics liên vùng.

Cùng với Xa lộ Hà Nội, Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Quốc lộ 1K…, mạng lưới hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các khu vực trong khu Đông TP.HCM.

Khi khả năng kết nối ngày càng thuận tiện, ranh giới giữa vùng lõi trung tâm và các đô thị vệ tinh cũng dần thu hẹp. Và, trong bối cảnh quỹ đất nội đô khan hiếm và giá bất động sản liên tục neo cao, dòng dân cư và doanh nghiệp có xu hướng dịch chuyển về các khu vực vừa đảm bảo kết nối nhanh, vừa sở hữu hệ sinh thái sống - làm việc - học tập hoàn chỉnh, trong đó khu vực Làng Đại học là nơi nổi bật.

Đón đầu sức bật

Trong bối cảnh khu vực Làng Đại học Quốc gia TP.HCM bước vào chu kỳ phát triển mới, Bcons Center City được đánh giá là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái đô thị tri thức đang hình thành mạnh mẽ.

Dự án hiện diện ngay tâm điểm kết nối vùng cửa ngõ phía Đông TP.HCM, nơi tập trung hệ thống giáo dục, công nghệ, công nghiệp và các tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông.

Bcons Center City tọa lạc mặt tiền đường D11, liền kề Đại lộ Thống Nhất, chỉ cách ga Metro Suối Tiên vài phút, kết nối trực tiếp Quốc lộ 1K, Vành đai 3 và Xa lộ Hà Nội.

7 tầng trung tâm thương mại ngay khối đế tháp đôi văn phòng - Ảnh: DNCC

Với hạ tầng ngày càng đồng bộ, giúp tối ưu thời gian di chuyển, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng khu trung tâm, hay các khu công nghiệp lớn tại khu vực. Không chỉ gia tăng tính thuận tiện, kết nối liên vùng mà còn là lực đẩy gia tăng giá trị bất động sản.

Lợi thế hạ tầng không chỉ giúp cư dân tối ưu thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM, khu công nghệ cao hay các khu công nghiệp lớn, mà còn tạo ra dư địa gia tăng giá trị cho bất động sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh xu hướng giãn dân ngày càng rõ nét, những dự án nằm tại các điểm giao kết nối liên vùng đang trở thành lựa chọn ưu tiên của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Không chỉ hưởng lợi từ mạng lưới giao thông đồng bộ, dự án còn nằm giữa cộng đồng cư dân hiện hữu đông đúc với nhu cầu an cư và thuê ở lớn. Theo nhiều khảo sát thị trường, lợi suất cho thuê căn hộ tại khu vực này duy trì ở mức hấp dẫn nhờ nhu cầu thực lớn và khả năng khai thác linh hoạt.

Thêm một điều đáng chú ý, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn hướng đến xây dựng môi trường sống năng động, phù hợp cộng đồng cư dân tri thức.

Theo đó, Bcons Center City được phát triển theo định hướng ‘Live - Work - Enjoy’, chú trọng sự cân bằng giữa an cư, làm việc và trải nghiệm sống.

Không gian nội khu tiện nghi đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng - Ảnh: DNCC

Trong nội khu tích hợp 74 tiện ích hiện đại, đồng thời kết nối với 135 tiện ích từ quần thể Bcons City, hình thành hệ sinh thái sống ở khu vực đa chức năng. Từ trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng, khách sạn, khu thể thao, đến các không gian xanh thư giãn… mọi tiện ích đều được quy hoạch bài bản đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân hiện đại.

Bên cạnh vị trí và hệ tiện ích, tiến độ triển khai cũng là yếu tố giúp dự án thu hút sự quan tâm của thị trường.

Bcons Center City được khởi công cuối năm 2025 và dự kiến bàn giao vào quý IV/2027. Tiến độ này được đánh giá khả thi nhờ năng lực triển khai đã được kiểm chứng qua hàng chục dự án của Bcons Group.

Bởi vậy, toạ lạc ngay trong khu vực lợi thế kết nối liên vùng, cộng đồng cư dân hiện hữu đông đúc cùng định hướng phát triển gắn với nhu cầu ở thực, Bcons Center được đánh giá đón đầu tốt xu hướng dịch chuyển dân cư.