Trung tâm thương mại Takashimaya tại phường Sài Gòn, TP.HCM trong dịp năm mới - Ảnh: NHẬT XUÂN
Theo báo Nikkei Asia, chuỗi bách hóa Takashimaya cao cấp từ Nhật Bản đang có kế hoạch mở thêm các trung tâm thương mại lớn ở Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam, cho động lực tăng trưởng mới trong trung và dài hạn, khi khách du lịch Trung Quốc đến Nhật suy giảm.
Đánh giá tiềm năng của các thị trường nước ngoài, Chủ tịch Takashimaya Yoshio Murata cho biết doanh nghiệp lạc quan về sức tăng GDP của Việt Nam.
Ông Murata nói thêm lợi nhuận từ trung tâm thương mại Takashimaya tại phường Sài Gòn (TP.HCM) dự kiến tăng mạnh, với sự đóng góp thêm doanh thu từ trung tâm thương mại Takashimaya trong năm 2027.
Trung tâm mua sắm của Takashimaya tại TP.HCM được đưa vào vận hành từ năm 2016, cung cấp cho khách đến thăm nhiều lựa chọn ăn uống và mua sắm, với sự quy tụ của nhiều thương hiệu cao cấp trong và ngoài nước.
Takashimaya cũng đang triển khai dự án trung tâm thương mại tại khu đô thị Tây Hồ Tây (Hà Nội), dự kiến đi vào hoạt động từ quý 3-2027.
"Có tiềm năng chúng tôi sẽ mở một trung tâm thương mại mới tại Đông Nam Á vào năm tài chính 2031, trùng với kỷ niệm 200 năm thành lập của công ty. Hiện chúng tôi đang tiến hành nghiên cứu thị trường", ông Murata trả lời Nikkei Asia.
Hoạt động kinh doanh mảng bách hóa của Takashimaya tại Nhật đang đối mặt thách thức ngày càng gia tăng, sau khi Trung Quốc kêu gọi công dân hạn chế du lịch tới Nhật Bản.
Du khách Trung Quốc vốn là nhóm khách hàng chịu chi tại các cửa hàng bách hóa của Takashimaya ở Nhật.
Mặt bằng trung tâm thương mại tại TP.HCM hút khách
Báo cáo từ các đơn vị tư vấn, cho thuê bất động sản tại Việt Nam cho thấy mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đang có giá thuê cao và tỉ lệ lấp đầy lớn.
CBRE Việt Nam cho biết giá thuê trung bình mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm TP.HCM hiện đạt khoảng 270 - 285 USD/m²/tháng, tăng khoảng 3 - 4% so với cùng kỳ năm trước.
Một số trung tâm thương mại và khu bán lẻ cao cấp như Time Square, Sheraton Saigon, Rex Arcade hay các dự án mới như Saigon Marina IFC ghi nhận tỉ lệ lấp đầy ở mức cao. Việc lấp đầy này đến từ nhóm khách thuê là các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, F&B và bán lẻ cao cấp.
Còn theo JLL Việt Nam, các thương hiệu quốc tế vẫn xem vị trí trong trung tâm thương mại là "điểm chạm chiến lược" để xây dựng hình ảnh và tiếp cận nhóm khách hàng có khả năng chi tiêu cao, bất chấp chi phí thuê lớn.
Cushman & Wakefield cho biết tỉ lệ lấp đầy bình quân của các trung tâm thương mại tại TP.HCM trong năm 2025 duy trì trên 93%.
