Để người thu nhập thấp có nhà

Nhân đọc bài Người khá giả thâu tóm nhà của người thu nhập thấp

Phóng to

Chung cư Bàu Cát II, Q.Tân Bình, TP.HCM danh nghĩa là xây để bán cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực tế không phải vậy - Ảnh: CHI MAI

TTO - Đọc xong bài báo này, tôi cảm thấy rất bất bình, cứ như vậy thì người có thu nhập thấp đến bao giờ có thể mua được nhà? Từ những bức xúc trên, tôi xin mạnh dạn đưa ra ba giải pháp về vấn đề nhà cho người thu nhập thấp.

Thứ nhất, nhà nước cần có những quy định cụ thể về tiêu chuẩn thế nào là người có thu nhập thấp. Khi đã khoanh vùng rồi lại tiếp tục khảo sát xem trong số đó thì ai là người đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, sau đó mới cấp phép cũng như có chính sách ưu đãi với chủ đầu tư. Và tất nhiên chủ đầu tư lúc đó phải cam kết sẽ chỉ bán nhà cho những người đúng tiêu chuẩn.

Thứ hai, nhà cho người thu nhập thấp phải được bán dưới hình thức trả góp. Mức độ trả góp sẽ được tính trên cơ sở người thu nhập thấp nếu cố gắng là có thể kham được, với điều kiện chủ đầu tư không phải đợi quá lâu mới thu được vốn.

Thứ ba, phải có những biện pháp cụ thể như cấm mua đi bán lại nhiều lần, cấm đầu cơ tích trữ, phải thực hiện chính sách một cửa để tránh người thu nhập thấp phải bỏ những chi phí không cần thiết cho người trung gian.

Hiện nay nhà cho người thu nhập thấp vẫn còn là vấn đề nan giải, bằng chứng là đa số các căn hộ dành cho họ lại rơi vào tay người có thu nhập khá. Một nguyên nhân khá quan trọng là các cơ quan quản lí chưa đề ra được 1 khung pháp lí qui định thế nào là người thu nhập thấp. Đó có thể là những thủ tục cần thiết để định được mức thu nhập một cách chính xác.

Vì thế khi nhà xây lên xong, những người khá giả thường nắm bắt thông tin nhanh hơn, lại có sẵn tiền nên không phải suy tính nhiều như những người nghèo, và rút cuộc nhà sẽ rơi vào tay họ. Cơ hội còn lại cho người thu nhập thấp là rất ít, nếu không muốn nói là đã hết.

Chỉ vấn đề này thôi cũng đủ thấy khó khăn thách thức sự thành công của dự án này, chưa nói đến việc giá của các căn hộ còn vượt quá tầm tay của những người nghèo. Vì vậy để nâng cao chất lượng nhà ở cho người thu nhập thấp, ngoài những chính sách ưu đãi về giá cả thì đi kèm phải là những tiêu chí để qui định những đối tượng cần bán nhà và chỉ bán cho họ mà thôi.

Chính sách ưu đãi của nhà nước dành cho người thu nhập thấp cho đến nay vẫn chưa phát huy được tác dụng, bởi lẽ đã có một bộ phận người thu nhập khá giả, không có nhu cầu về nhà ở đã thâu tóm hết. Họ dùng số tiền nhàn rỗi để mua nhà dành cho người có thu nhập thấp để đầu cơ trục lợi không chính đáng, làm cho giá nhà tăng cao khiến cho người có nhu cầu thật sự không thể mua được. Thiết nghĩ Nhà nước cần có chính sách về thuế, các biện pháp hành chính nhằm hạn chế tình trạng này, chỉ có vậy ý nghĩa ưu đãi của nhà nước mới thật sự đến tay người thật sự có nhu cầu. Rất mong báo Tuổi Trẻ tiếp tục phản ánh hiện trạng này.